124 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 112,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,2 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 451 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681867322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
46078681867322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 440 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 551 059 $ Poids 77 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 587 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 624 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 740 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 229 $ Poids 53 % |
| 4 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 551 021 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 982 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −50 896 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 402 294 $ Poids 50 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 679 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −52 503 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 587 090 $ Poids 46 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 761 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 610 250 $ Poids 45 % |
| 8 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 405 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 601 389 $ Poids 41 % |
| 9 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −21 324 $ | 548 604 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 620 $ Poids 31 % |
| 11 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 944 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 548 088 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 566 760 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.