118 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 117 m² · constr. 1981 · terrain 1 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 307 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681867654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
46078681867654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 621 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 636 495 $ Poids 69 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 462 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 528 805 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 680 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 597 795 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 943 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 342 420 $ Poids 56 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 520 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 768 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 110 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 054 $ Poids 44 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 526 285 $ Poids 39 % |
| 8 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 195 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 616 899 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 647 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 548 860 $ Poids 37 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 791 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +62 765 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 622 626 $ Poids 37 % |
| 11 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 580 191 $ Poids 34 % |
| 12 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 882 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.