1419 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 96,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 367 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681873233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
46078681873233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 38 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 97 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 541 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 365 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 599 208 $ Poids 72 % |
| 3 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 24 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 588 750 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 988 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 593 656 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 991 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 576 614 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 394 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 834 778 $ Poids 33 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 699 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 563 015 $ Poids 31 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 544 372 $ Poids 26 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 145 $ Poids 25 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 991 m · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 601 235 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 481 736 $ Poids 18 % |
| 12 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 580 412 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.