1417 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 97,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681873435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
46078681873435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 122 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 504 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 389 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 277 $ Poids 73 % |
| 3 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 49 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 553 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 996 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 881 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 564 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 378 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +50 792 $ | 824 115 $ Poids 33 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 723 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 533 771 $ Poids 30 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 007 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 502 043 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 994 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 774 $ Poids 26 % |
| 10 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 589 449 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 453 502 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 074 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.