1413 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 189,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 484 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681873737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
46078681873737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 285 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −29 607 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 898 019 $ Poids 87 % |
| 2 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 190 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 738 092 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 806 512 $ Poids 62 % |
| 4 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 12 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 778 $ Poids 52 % |
| 5 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 274 287 $ Poids 48 % |
| 6 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 994 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 794 084 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 107 378 $ Poids 38 % |
| 8 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 921 747 $ Poids 34 % |
| 9 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge −87 490 $ | 1 044 884 $ Poids 30 % |
| 10 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 766 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 788 869 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 652 027 $ Poids 27 % |
| 12 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 640 976 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.