1410 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 7 762 $/m² · 65 m² · constr. 1960 · terrain 3 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 269 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681874384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
46078681874384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 16 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 343 m · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 470 142 $ Poids 71 % |
| 2 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 767 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 775 $ Poids 15 % |
| 3 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 623 $ Poids 12 % |
| 4 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 157 $ Poids 10 % |
| 5 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 849 $ Poids 10 % |
| 6 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 996 $ Poids 8 % |
| 7 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −49 008 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 441 466 $ Poids 6 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −64 201 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 380 $ Poids 5 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −60 259 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 623 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −65 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.