1404 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
847 400 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 143 m² · constr. 2006 · terrain 6 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 936,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 636 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681874879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
46078681874879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 219 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 749 872 $ Poids 62 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 989 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −76 415 $ | 813 517 $ Poids 61 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 953 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 664 060 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 989 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 652 223 $ Poids 47 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 929 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 713 364 $ Poids 46 % |
| 6 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 290 $ · Ajust. âge −67 915 $ | 683 795 $ Poids 46 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 705 446 $ Poids 45 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 848 816 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +102 809 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 593 499 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 660 231 $ Poids 36 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 679 249 $ Poids 31 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 862 045 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.