14 Rue HUGUETTE · Bromont
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 147,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 435 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681876807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
46078681876807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 850 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 814 735 $ Poids 70 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 804 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 676 549 $ Poids 62 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 912 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 683 879 $ Poids 59 % |
| 4 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 228 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 675 653 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 860 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 860 $ Poids 53 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 814 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 282 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 901 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 968 $ Poids 50 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 836 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 619 $ Poids 37 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 930 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +127 748 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 480 938 $ Poids 37 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 716 617 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.