111 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 116,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,3 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 369 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681877130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
46078681877130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 606 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 634 472 $ Poids 71 % |
| 2 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 425 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 547 156 $ Poids 71 % |
| 3 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 545 416 $ Poids 55 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 950 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 388 857 $ Poids 55 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 741 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 596 011 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 821 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 806 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 750 $ Poids 44 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −34 651 $ | 543 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 144 $ Poids 37 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 842 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +60 702 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 620 564 $ Poids 37 % |
| 10 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 186 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −48 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 642 $ Poids 36 % |
| 11 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 377 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 598 162 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 172 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.