3 Rue HUGUETTE · Bromont
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 307 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681877653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
46078681877653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 465 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 455 936 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 867 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 412 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 504 185 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 890 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 553 673 $ Poids 58 % |
| 5 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 660 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 568 873 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 1 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 113 $ Poids 36 % |
| 7 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 619 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 669 752 $ Poids 33 % |
| 8 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 976 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 491 937 $ Poids 29 % |
| 9 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 449 296 $ Poids 26 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 532 $ Poids 23 % |
| 11 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 578 044 $ Poids 22 % |
| 12 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 102 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.