95 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 7 764 $/m² · 67,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681877869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
46078681877869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 14 m · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 76 % |
| 2 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 374 945 $ Poids 21 % |
| 3 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 432 855 $ Poids 18 % |
| 4 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 426 197 $ Poids 17 % |
| 5 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 431 422 $ Poids 17 % |
| 6 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 399 836 $ Poids 14 % |
| 7 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −42 048 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 484 050 $ Poids 12 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −56 049 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 533 $ Poids 11 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 275 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 67 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −88 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 254 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −55 897 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 848 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.