94 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 142,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,9 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681878121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
46078681878121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
646 825 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 706 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 798 831 $ Poids 75 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 654 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 663 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 277 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 645 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 720 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 435 $ Poids 58 % |
| 5 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 767 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 275 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 670 825 $ Poids 57 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 756 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 685 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 686 310 $ Poids 54 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 978 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 821 756 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 862 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +100 774 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 416 463 $ Poids 46 % |
| 10 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 625 $ Poids 42 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 524 $ Poids 37 % |
| 12 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −49 988 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 704 351 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.