84 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 163,1 m² · constr. 2004 · terrain 2 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 501 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681878196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
46078681878196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 744 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 725 312 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 682 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge −85 405 $ | 864 840 $ Poids 71 % |
| 3 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 516 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 683 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 674 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 755 108 $ Poids 55 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 962 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 895 927 $ Poids 54 % |
| 6 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 763 193 $ Poids 51 % |
| 7 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 889 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −50 709 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 741 915 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 701 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 493 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 626 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +75 695 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 715 288 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −43 585 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 019 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 732 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 749 307 $ Poids 45 % |
| 12 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 324 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +54 683 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 787 944 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.