85 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 396 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681878755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
46078681878755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 34 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 593 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 488 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 781 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 603 551 $ Poids 70 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 879 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 530 $ Poids 60 % |
| 4 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 984 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 141 $ Poids 59 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 907 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 589 034 $ Poids 50 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 540 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 538 022 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 776 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −87 541 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 253 149 $ Poids 43 % |
| 8 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 500 045 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 027 $ Poids 40 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 616 422 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 343 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 558 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.