89 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 353 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681878912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
46078681878912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 803 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 293 804 $ Poids 64 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 385 $ Poids 62 % |
| 3 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 562 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 509 921 $ Poids 62 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 752 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 640 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 704 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 601 618 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 538 $ Poids 46 % |
| 7 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 529 738 $ Poids 46 % |
| 8 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 331 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge −51 595 $ | 592 878 $ Poids 39 % |
| 9 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 879 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +75 047 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 991 $ Poids 38 % |
| 10 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 548 $ Poids 37 % |
| 11 | 1185, rue des Cavalières, Bromont 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 218 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 206 $ Poids 35 % |
| 12 | 1105, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 636 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 864 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.