66 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 104,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681879128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
46078681879128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 710 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 466 283 $ Poids 78 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 864 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 601 528 $ Poids 66 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 802 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 226 $ Poids 65 % |
| 4 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 991 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 337 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 837 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 586 971 $ Poids 54 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 664 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 392 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 735 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −91 103 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 193 336 $ Poids 43 % |
| 8 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 498 434 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 317 $ Poids 39 % |
| 10 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 067 $ Poids 38 % |
| 11 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 999 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 905 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.