78 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 130 m² · constr. 1980 · terrain 1 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 295 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681879191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
46078681879191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 30 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 594 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 630 927 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 779 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 334 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 373 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 642 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 655 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −59 413 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 761 023 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 733 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 703 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 407 $ Poids 49 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 022 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 678 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 897 $ Poids 47 % |
| 9 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 799 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +66 177 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 674 063 $ Poids 42 % |
| 10 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 556 209 $ Poids 38 % |
| 11 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 659 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 655 472 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 693 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.