1411 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681883049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
46078681883049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 195 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 496 837 $ Poids 87 % |
| 2 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 122 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 544 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 019 $ Poids 61 % |
| 4 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 461 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 569 740 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 554 557 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 338 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +50 792 $ | 812 923 $ Poids 34 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 796 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 525 490 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 943 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 816 $ Poids 26 % |
| 9 | 220, rue Natura, Bromont 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 632 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 580 156 $ Poids 18 % |
| 10 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −39 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 933 $ Poids 17 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 551 $ Poids 17 % |
| 12 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 491 247 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.