1407 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 264 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681884452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
46078681884452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 15 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 246 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 494 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 173 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 541 971 $ Poids 65 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 512 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 572 341 $ Poids 63 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 982 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 557 210 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 317 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 809 626 $ Poids 34 % |
| 7 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 847 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 523 648 $ Poids 30 % |
| 8 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 909 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 259 $ Poids 27 % |
| 9 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 192 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 490 008 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 426 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 447 638 $ Poids 20 % |
| 12 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 488 349 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.