1405 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 78,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 291 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681884663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
46078681884663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 352 m · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 132 $ Poids 53 % |
| 2 | 1482, rue Shefford, Bromont 2025-02-28 · 872 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 147 $ Poids 39 % |
| 3 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 575 909 $ Poids 22 % |
| 4 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 284 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 309 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie −51 891 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 772 712 $ Poids 18 % |
| 6 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 574 $ Poids 17 % |
| 7 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 535 514 $ Poids 15 % |
| 8 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 529 405 $ Poids 14 % |
| 9 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 493 690 $ Poids 10 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 592 452 $ Poids 8 % |
| 11 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 774 617 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.