1398 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 156 m² · constr. 1980 · terrain 10 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 201,7 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 665 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681885545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 800 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
46078681885545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 990 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 839 040 $ Poids 62 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 703 829 $ Poids 59 % |
| 3 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 333 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 645 510 $ Poids 55 % |
| 4 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 277 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 699 511 $ Poids 50 % |
| 5 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 945 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 106 $ Poids 48 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 945 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 697 193 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 996 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 848 $ Poids 45 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 930 $ Poids 42 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 585 $ Poids 40 % |
| 10 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 837 779 $ Poids 37 % |
| 11 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 362 $ Poids 36 % |
| 12 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −67 001 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 708 626 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.