18 Rue HUGUETTE · Bromont
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 102,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 435 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681886249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
46078681886249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 455 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 561 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 672 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 649 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 933 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 699 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 655 343 $ Poids 62 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 395 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 165 $ Poids 56 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 598 633 $ Poids 51 % |
| 6 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 954 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 631 838 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 532 230 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 889 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −101 283 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 389 407 $ Poids 33 % |
| 9 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +45 313 $ | 592 453 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 864 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 67 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 856 145 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 700 247 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.