19 Rue HUGUETTE · Bromont
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 160,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 385 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681887004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
46078681887004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 879 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 714 667 $ Poids 70 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 817 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 852 243 $ Poids 68 % |
| 3 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 440 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 654 033 $ Poids 61 % |
| 4 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 796 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 875 $ Poids 52 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 871 137 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 832 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 686 163 $ Poids 48 % |
| 7 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 764 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +68 814 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 708 407 $ Poids 47 % |
| 8 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 284 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 742 559 $ Poids 45 % |
| 9 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 545 $ Poids 45 % |
| 10 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 962 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −56 905 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 718 722 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 868 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 785 $ Poids 43 % |
| 12 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 924 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 847 332 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.