22 Rue HUGUETTE · Bromont
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 126,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,1 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 369 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681887612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
46078681887612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 823 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 622 262 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 853 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 453 780 $ Poids 62 % |
| 3 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 317 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 668 331 $ Poids 54 % |
| 4 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 577 810 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 397 $ Poids 52 % |
| 6 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 710 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +56 352 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 664 237 $ Poids 50 % |
| 7 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 489 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 577 622 $ Poids 48 % |
| 8 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 878 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −69 615 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 750 821 $ Poids 40 % |
| 9 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 572 372 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 928 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 652 753 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 894 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 606 926 $ Poids 35 % |
| 12 | 1185, rue des Cavalières, Bromont 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 218 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 682 038 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.