21 Rue MADELEINE · Bromont
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 075,2 m²
Frontage
200 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 448 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681887809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
46078681887809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 39 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 571 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 513 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 972 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 148 $ Poids 63 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 787 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 510 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 562 325 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 999 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 568 996 $ Poids 53 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 944 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 883 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 512 017 $ Poids 47 % |
| 7 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 508 659 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 412 $ Poids 35 % |
| 9 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 689 117 $ Poids 35 % |
| 10 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 506 $ Poids 34 % |
| 11 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 137 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +57 141 $ | 835 890 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 650 010 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.