Rue MADELEINE · Bromont
Valeur estimée
636 700 $
Autre · terrain 3 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681889417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46078681889417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 47 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-12 · 509 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-05 · 511 m · Vendu 769 046 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 743 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-29 · 510 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-31 · 511 m · Vendu 753 246 $ Ajust. marché +57 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-06 · 584 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-23 · 589 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue de l'Opale, Bromont 2026-03-12 · 563 m · Vendu 715 813 $ Ajust. marché +54 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 707 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 330 $ Poids 55 % |
| 9 | 413, rue Natura, Bromont 2026-02-13 · 610 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 55 % |
| 10 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 698 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 591 $ Poids 54 % |
| 11 | 5-30, rue de Jade, Bromont 2026-03-05 · 706 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 185 m · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.