5 Rue MADELEINE · Bromont
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 106,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681889579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
46078681889579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 116
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 748 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 502 124 $ Poids 75 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 857 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 936 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 285 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 945 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 505 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 625 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −84 487 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 287 452 $ Poids 49 % |
| 6 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 501 426 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 980 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 590 802 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 493 $ Poids 46 % |
| 9 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 633 934 $ Poids 44 % |
| 10 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 693 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 551 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 496 277 $ Poids 43 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 517 375 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.