7 Rue MADELEINE · Bromont
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 180,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 382,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 382,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681889966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
46078681889966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 684 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 693 164 $ Poids 68 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 837 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 764 419 $ Poids 62 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 765 072 $ Poids 57 % |
| 4 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 843 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −47 954 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 824 486 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 985 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 219 944 $ Poids 54 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 780 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +92 421 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 912 857 $ Poids 47 % |
| 7 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 604 m · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 919 281 $ Poids 43 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 721 484 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 024 285 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 734 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −92 095 $ | 1 017 269 $ Poids 40 % |
| 11 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 293 $ Poids 40 % |
| 12 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −50 475 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 877 558 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.