1399 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 102,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681894007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
46078681894007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 27 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 321 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 553 223 $ Poids 94 % |
| 2 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 585 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 613 163 $ Poids 77 % |
| 3 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 601 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 609 927 $ Poids 55 % |
| 5 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −45 120 $ | 591 179 $ Poids 46 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 652 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 493 452 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, rue Huguette, Bromont 2024-08-19 · 292 m · Vendu 634 900 $ (6 783 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 213 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 854 788 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −31 720 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 640 649 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 593 755 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −103 318 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 387 371 $ Poids 28 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 554 215 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.