1392 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
862 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 307,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 384 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681895317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
46078681895317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 876 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +144 230 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 1 386 626 $ Poids 35 % |
| 2 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 269 045 $ Poids 34 % |
| 3 | 164, Rue Laura, Bromont 2024-07-18 · 545 m · Vendu 1 100 000 $ (3 252 $/m²) 338,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 197 476 $ Poids 24 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 045 016 $ Poids 13 % |
| 5 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +103 154 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 262 249 $ Poids 12 % |
| 6 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +165 150 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 232 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +60 634 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 274 828 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +191 234 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 965 332 $ Poids 5 % |
| 9 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +115 655 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 1 342 177 $ Poids 4 % |
| 10 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +103 862 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 513 487 $ Poids 4 % |
| 11 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +94 655 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 161 067 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +51 599 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 1 407 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.