1390 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
787 900 $
Autre · 3 226 $/m² · 244,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 677,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681896591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
46078681896591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 874 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 170 207 $ Poids 65 % |
| 2 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 583 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 969 825 $ Poids 55 % |
| 3 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +63 866 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 871 526 $ Poids 30 % |
| 4 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 148 870 $ Poids 28 % |
| 5 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 043 593 $ Poids 28 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 188 417 $ Poids 26 % |
| 7 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +98 145 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 026 178 $ Poids 24 % |
| 8 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 826 232 $ Poids 22 % |
| 9 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +111 290 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 160 791 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 860 701 $ Poids 20 % |
| 11 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 1 040 048 $ Poids 19 % |
| 12 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 066 218 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.