11 Rue MADELEINE · Bromont
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 133,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 447 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681899041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
46078681899041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 739 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −67 998 $ | 640 867 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 663 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 484 684 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 295 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 810 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −47 711 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 772 725 $ Poids 58 % |
| 5 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 474 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 681 328 $ Poids 57 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 860 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 593 698 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 856 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 334 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 841 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 040 $ Poids 47 % |
| 9 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 972 $ Poids 44 % |
| 10 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 323 $ Poids 42 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge −31 986 $ | 586 510 $ Poids 40 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 504 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.