326 Rue NATURA · Bromont
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 144,7 m² · constr. 2019 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 541 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681900538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
46078681900538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 223 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 877 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 298 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −23 799 $ | 712 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 244 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 739 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 296 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 909 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 157 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 700 733 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 248 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 757 223 $ Poids 70 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 51 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 950 $ Poids 69 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 386 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 777 611 $ Poids 59 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 500 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 717 313 $ Poids 49 % |
| 10 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 735 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 762 711 $ Poids 49 % |
| 11 | , Bromont 2024-09-30 · 153 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −17 069 $ | 788 972 $ Poids 38 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 165 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 688 509 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.