35 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
1 018 400 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 183,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 200 $
Rôle antérieur 737 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681901488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
737 900 $
ID provincial
46078681901488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 489 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 852 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 117 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 344 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 545 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 166 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 160 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 835 728 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 358 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −43 464 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 974 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 319 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 867 636 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 387 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −61 792 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 838 792 $ Poids 61 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 225 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +76 846 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 017 674 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 157 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +101 423 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 993 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 975 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 775 646 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 434 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 801 460 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 165 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −23 024 $ | 1 094 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.