25 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
987 700 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 195 m² · constr. 2020 · terrain 1 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 740 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681901555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
46078681901555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 134 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 388 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 379 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 471 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 104 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 408 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 866 856 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 546 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +56 441 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 208 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 177 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 787 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 867 802 $ Poids 62 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 926 675 $ Poids 58 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 338 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +71 279 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 897 818 $ Poids 54 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 952 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 801 215 $ Poids 51 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 133 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 693 193 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 144 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 705 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 167 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −18 419 $ | 1 128 598 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.