15 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
1 389 600 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 273,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 500 $
Rôle antérieur 971 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681901603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
837 800 $
Rôle antérieur
971 300 $
ID provincial
46078681901603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 358 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 169 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +62 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 162 $ Poids 78 % |
| 2 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 303 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 240 454 $ Poids 37 % |
| 3 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 425 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +67 013 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 226 547 $ Poids 35 % |
| 4 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +82 748 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 234 651 $ Poids 13 % |
| 5 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +83 979 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 927 828 $ Poids 8 % |
| 6 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +142 120 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 2 489 657 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.