45 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
1 095 400 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 221,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 822,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 756 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681902400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
756 300 $
ID provincial
46078681902400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 365 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 916 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 335 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 062 207 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 102 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +87 513 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 467 766 $ Poids 72 % |
| 4 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 237 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −62 156 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 1 209 890 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 507 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +82 604 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 938 971 $ Poids 57 % |
| 6 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 981 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 544 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +138 593 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 284 790 $ Poids 46 % |
| 8 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 404 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 106 843 $ Poids 41 % |
| 9 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 662 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 026 753 $ Poids 32 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 107 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +54 326 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 731 076 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 121 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 743 681 $ Poids 31 % |
| 12 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 999 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +80 006 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 848 484 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.