85 Rue TOPAZE · Bromont
Valeur estimée
1 180 700 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 230,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 916 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681903081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
729 600 $
Rôle antérieur
916 800 $
ID provincial
46078681903081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 276 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 939 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 348 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 1 237 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 241 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +65 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 111 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +117 012 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 503 640 $ Poids 62 % |
| 5 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 600 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +103 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 872 $ Poids 45 % |
| 6 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 397 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 129 025 $ Poids 44 % |
| 7 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 000 066 $ Poids 41 % |
| 8 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 247 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 142 497 $ Poids 34 % |
| 9 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 639 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +58 397 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 049 656 $ Poids 29 % |
| 10 | 70-15, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 123 m · Vendu 580 000 $ (3 113 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +68 336 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 747 986 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2024-12-02 · 136 m · Vendu 590 000 $ (3 167 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +69 514 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 760 882 $ Poids 26 % |
| 12 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 133 254 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.