30 Rue JADE app. 1 app. 1 · Bromont
Valeur estimée
1 161 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 247,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 600 $
Rôle antérieur 822 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681910710900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
822 200 $
ID provincial
46078681910710900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 1 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 597 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +69 879 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 988 164 $ Poids 63 % |
| 3 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 569 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +104 922 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 141 630 $ Poids 48 % |
| 4 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 878 m · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +90 696 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 035 302 $ Poids 43 % |
| 5 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 561 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 175 897 $ Poids 41 % |
| 6 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 458 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 190 041 $ Poids 38 % |
| 7 | 420, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-11-12 · 820 m · Vendu 840 000 $ (4 156 $/m²) 202,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +93 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 377 $ Poids 19 % |
| 8 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 181 789 $ Poids 19 % |
| 9 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 2 383 780 $ Poids 12 % |
| 10 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 846 050 $ Poids 9 % |
| 11 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −51 493 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 208 827 $ Poids 5 % |
| 12 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 432 426 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.