362 Rue NATURA · Bromont
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 145,3 m² · constr. 2020 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 518 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681911523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
46078681911523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 139 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 883 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 195 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 717 521 $ Poids 85 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 182 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 745 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 97 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 705 565 $ Poids 74 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 335 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −29 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 180 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 762 400 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 61 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 771 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 429 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 782 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 710 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 764 028 $ Poids 49 % |
| 10 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 544 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 111 $ Poids 49 % |
| 11 | , Bromont 2024-09-30 · 104 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 793 742 $ Poids 39 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 92 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 692 669 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.