55 Rue JADE app. 2 app. 2 · Bromont
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 150,6 m² · constr. 2024 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 503 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681912382600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
46078681912382600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 58 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 917 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 90 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 774 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 285 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 947 750 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 143 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 744 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 20 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 689 $ Poids 73 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 120 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 799 015 $ Poids 71 % |
| 7 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 377 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 810 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 89 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 790 491 $ Poids 70 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 490 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 747 576 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 646 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −82 780 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 091 167 $ Poids 50 % |
| 11 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 791 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 775 668 $ Poids 44 % |
| 12 | , Bromont 2024-09-30 · 36 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 371 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.