70 Rue JADE app. 13 app. 13 · Bromont
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 186,3 m² · constr. 2024 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681912387200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
46078681912387200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 202 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 385 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 611 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 880 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 660 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 203 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 376 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −37 155 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 004 278 $ Poids 78 % |
| 5 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 47 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 359 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 862 354 $ Poids 76 % |
| 6 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 411 m · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −56 194 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 866 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 361 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 892 884 $ Poids 64 % |
| 8 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 273 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +84 336 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 046 789 $ Poids 53 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 798 301 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 35 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +109 524 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 024 355 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 78 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 908 536 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.