70 Rue JADE app. 16 app. 16 · Bromont
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 168,3 m² · constr. 2024 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 423 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681913161800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
46078681913161800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 13 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 818 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 72 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +55 512 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 970 343 $ Poids 80 % |
| 3 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 330 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 851 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 658 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 146 667 $ Poids 78 % |
| 5 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 247 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 996 853 $ Poids 75 % |
| 6 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 643 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 838 837 $ Poids 69 % |
| 7 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 437 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 785 864 $ Poids 62 % |
| 8 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 202 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 842 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 197 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −85 874 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 326 254 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 89 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 183 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 28 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +63 379 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 835 543 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 124 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 201 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.