70 Rue JADE app. 14 app. 14 · Bromont
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 162,2 m² · constr. 2023 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 456 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681913301800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
46078681913301800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 67 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 0 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 62 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 544 $ Poids 89 % |
| 3 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 343 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 833 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 261 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 975 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 670 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −46 407 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 121 990 $ Poids 71 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 204 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 823 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 90 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 755 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 450 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 769 168 $ Poids 63 % |
| 9 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 648 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −52 775 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 820 591 $ Poids 59 % |
| 10 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 15 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 366 $ Poids 58 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 138 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +73 402 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 770 793 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 209 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −105 868 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 299 886 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.