70 Rue JADE app. 8 app. 8 · Bromont
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 143,2 m² · constr. 2023 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 467 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681913761600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
46078681913761600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
643 650 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 42 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 92 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 722 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 46 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 104 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 710 917 $ Poids 73 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 31 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 307 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 922 895 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 215 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 777 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 389 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −48 599 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 789 340 $ Poids 56 % |
| 9 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 495 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 728 068 $ Poids 47 % |
| 10 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 848 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 759 416 $ Poids 46 % |
| 11 | , Bromont 2024-09-30 · 112 m · Vendu 682 757 $ (4 519 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +137 744 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −3 414 $ | 799 238 $ Poids 38 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 96 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 697 446 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.