50 Rue JADE app. 3 app. 3 · Bromont
Valeur estimée
990 900 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 176,1 m² · constr. 2024 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 682 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681922053100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
636 400 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
46078681922053100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
641 825 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 115 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 837 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 614 m · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 856 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 710 m · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 171 125 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue de la Topaze, Bromont 2026-01-20 · 264 m · Vendu 1 275 000 $ (6 555 $/m²) 194,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −60 308 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 351 820 $ Poids 74 % |
| 5 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 437 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 869 279 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 54 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +78 918 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 993 749 $ Poids 68 % |
| 7 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 347 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +56 039 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 018 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, rue de l'Aigle, Bromont 2026-02-16 · 453 m · Vendu 945 000 $ (4 674 $/m²) 202,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 980 442 $ Poids 60 % |
| 9 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 945 m · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 778 542 $ Poids 56 % |
| 10 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 802 736 $ Poids 54 % |
| 11 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 159 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +58 494 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 861 424 $ Poids 53 % |
| 12 | 50, rue de Jade, Bromont 2025-01-17 · 0 m · Vendu 920 949 $ (5 230 $/m²) 176,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +176 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 597 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.