25 Rue OPALE · Bromont
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 143,9 m² · constr. 2025 · terrain 1 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 526 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681930809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
46078681930809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Jade, Bromont 2026-05-05 · 269 m · Vendu 899 000 $ (6 001 $/m²) 149,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 901 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-13 · 226 m · Vendu 679 985 $ (5 097 $/m²) 133,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 606 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 730 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 70-14, rue de Jade, Bromont 2026-07-06 · 330 m · Vendu 799 000 $ (4 926 $/m²) 162,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 761 917 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue de Jade, Bromont 2025-07-25 · 289 m · Vendu 685 000 $ (4 689 $/m²) 146,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 719 408 $ Poids 71 % |
| 5 | 70, rue de Jade, Bromont 2025-07-11 · 319 m · Vendu 730 000 $ (5 091 $/m²) 143,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 777 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 284 m · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 786 342 $ Poids 66 % |
| 7 | 274, rue de l'Aigle, Bromont 2025-10-30 · 553 m · Vendu 865 000 $ (5 548 $/m²) 155,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −33 291 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 933 487 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, rue Laura, Bromont 2025-04-30 · 566 m · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 760 954 $ Poids 54 % |
| 9 | 243, rue de l'Aigle, Bromont 2025-11-03 · 646 m · Vendu 760 000 $ (4 629 $/m²) 164,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 798 560 $ Poids 51 % |
| 10 | 137, rue De l'Aigle, Bromont 2025-06-10 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 326 $/m²) 161,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 736 582 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue des Pins, Bromont 2025-11-25 · 964 m · Vendu 1 250 000 $ (10 179 $/m²) 122,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +107 390 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 598 079 $ Poids 41 % |
| 12 | 55-2, rue de Jade, Bromont 2024-09-25 · 272 m · Vendu 595 000 $ (3 951 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 039 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 704 779 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.