247 Chemin GRANBY · Bromont
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 269 m² · constr. 1980 · terrain 2 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 647 800 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681955090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
46078681955090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 603 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +52 556 $ · Ajust. âge −118 600 $ | 1 229 723 $ Poids 70 % |
| 2 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 779 m · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 114 305 $ Poids 30 % |
| 3 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +74 413 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 051 490 $ Poids 27 % |
| 4 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 930 m · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 074 410 $ Poids 27 % |
| 5 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +71 084 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 721 182 $ Poids 16 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 080 560 $ Poids 13 % |
| 7 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 268 072 $ Poids 11 % |
| 8 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −87 210 $ | 1 102 818 $ Poids 10 % |
| 9 | 304, rue de la Couronne, Bromont 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 448 $/m²) 252,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 973 405 $ Poids 8 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 258 026 $ Poids 6 % |
| 11 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +125 424 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 249 861 $ Poids 6 % |
| 12 | 296, Rue de la Couronne, Bromont 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 878 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +221 564 $ · Ajust. superficie +104 133 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 077 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.