58 Rue ANDRE · Bromont
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 300 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681970081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
46078681970081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, rue Shefford, Bromont 2026-06-09 · 740 m · Vendu 502 000 $ (4 941 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 477 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 801 m · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 035 $ Poids 70 % |
| 3 | 1454, rue Shefford, Bromont 2026-02-03 · 891 m · Vendu 619 000 $ (5 780 $/m²) 107,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 591 703 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue Natura, Bromont 2025-10-21 · 837 m · Vendu 564 000 $ (5 893 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 262 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 576 952 $ Poids 58 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 983 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 495 575 $ Poids 52 % |
| 6 | 1421, rue Shefford, Bromont 2025-05-16 · 695 m · Vendu 495 000 $ (5 227 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 306 $ Poids 49 % |
| 7 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 471 641 $ Poids 39 % |
| 8 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 604 386 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 009 $ Poids 36 % |
| 10 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −53 309 $ | 490 608 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, chemin de Granby, Bromont 2024-09-27 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 429 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 693 822 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 876 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.