1 Rue MADELEINE · Bromont
Valeur estimée
1 146 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 257,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 500 $
Rôle antérieur 775 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
681970784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
46078681970784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 601 m · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge −65 230 $ | 1 256 214 $ Poids 76 % |
| 2 | 171, rue de l'Aigle, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 147 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +92 067 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 961 676 $ Poids 36 % |
| 3 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 151 569 $ Poids 32 % |
| 4 | 540, rue de L'Émeraude, Bromont 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 878 $/m²) 254 m² · constr. 2019 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 156 613 $ Poids 26 % |
| 5 | 505, rue de l'Émeraude, Bromont 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 896 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 592 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +81 488 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 274 800 $ Poids 23 % |
| 7 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +79 815 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 2 320 652 $ Poids 16 % |
| 8 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 794 455 $ Poids 15 % |
| 9 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −116 678 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 876 915 $ Poids 14 % |
| 10 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 172 414 $ Poids 10 % |
| 11 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +67 830 $ | 1 235 978 $ Poids 10 % |
| 12 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 392 821 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.